Proprietarii din blocurile din Craiova prinse în Programul de reabilitare sunt somați de primărie să-și demoleze balcoanele și șarpantele construite ilegal sau să intre în legalitate. În caz contrar, vor fi scoși din proiect. Administrația locală spune că acestea sunt condițiile impuse de ADR SV Oltenia, dar încearcă să obțină o soluție favorabilă la Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru acești locatari. La rândul ei, ADR SV Oltenia spune tranșant: acestea sunt regulile prevăzute în Ghidul solicitantului, iar unitatea administrativ-teritorială trebuie să-i informeze pe proprietari.
În Craiova, reabilitarea unora dintre blocurile prinse în programul cu finanțare europeană este în impas. Proprietarii, după ce și-au dat acordul ca blocurile lor să fie reabilitate, acum bat în retragere. Motivul, administrația locală îi somează să-și demoleze balcoanele și șarpantele acolo unde sunt construite fără autorizație ori să intre în legalitate. Primăria, la rândul ei, în calitate de solicitant, este avertizată de ADR SV Oltenia că blocurile sau scările de bloc care au lucrări (balcoane, șarpante) efectuate fără autorizație de construire nu sunt acceptate pentru finanțare prin Programul Operațional Regional 2007-2013. Proprietarii sunt acum nevoiți să-și demoleze balcoanele sau, după caz, acoperișurile construite acum zece ani, dacă nu au autorizație pentru ele. Aceștia mai au posibilitatea să intre în legalitate, să facă un proiect și să obțină autorizație de construire, ceea ce i-ar costa foarte mult, iar cu acești bani și-ar putea face singuri reabilitarea, susțin ei. Supărarea proprietarilor vine din faptul că atunci când li s-a cerut acordul să fie înscrişi în programul de creștere a eficienței energetice a blocurilor nu le-a spus nimeni, nici de la asociație, nici de la primărie, că sunt condiționați să demoleze aceste construcții. În această situație sunt unii dintre proprietarii din Asociația nr. 24 Brazda lui Novac, Asociația nr. 17 Brazda lui Novac, nr. 2 Sărari, unde proprietarii au fost somați de angajații primăriei să obțină autorizații pentru construcțiile ridicate ilegal. „În asociația noastră, 13 blocuri sunt prinse în programul de reabilitate. Am muncit doi ani să convingem oamenii, să luăm semnături, să facem documentația, să completăm tabele și nu ne-a spus primăria nimic de demolare sau autorizații. Ei aruncă acum pisica tot la noi, că, dacă nu intră proprietarii în legalitate sau nu demolează ce au construit, trebuie să plătim noi proiectul făcut că se pierd banii. Când a venit acea firmă Kappa Architect la fața locului a văzut că sunt balcoane construite, că sunt șarpante la unele dintre blocuri. Acest proiect este un lucru bun. Eu am luptat să-i conving pe proprietari să-și dea acordul pentru acest program și acum tot eu sunt acuzat de proprietari că am vrut să intrăm în proiect și sunt ei obligați să-și demoleze balcoanele și acoperișul sau să facă în plus alte cheltuieli pentru proiecte și autorizații. Oamenii s-au trezit cu Poliția Locală la ușă să-i verifice dacă au autorizații. Au acoperiș de 20 de ani, se poate face și o izolație sub șarpantă. Cei care și-au făcut balcoane au spus că suportă cheltuielile pe porțiunea balcoanelor. Locatarii nu-și permit acum alte investiții, care pot ajunge la 15.000 de lei. Cu banii ăștia ne putem face noi anveloparea și reparațiile în subsol. Primăria are toate pârghiile să rezolve problemele, să dea o hotărâre ca să rezolve situația. Noi nu vrem să oprim proiectul, dar este problema primăriei, nu să ne pună pumnul în gură“, a spus Marin Văduva, președintele Asociației de proprietari nr. 24 Brazda lui Novac.
Ar fi o rezolvare
La Asociația nr. 17 Brazda lui Novac sunt aceleași probleme. Numai că la ultima întâlnire pe care reprezentanții asociației de proprietari au avut-o cu angajații Primăriei Craiova, aceștia le-au dat asigurări că vor încerca să obțină derogări de la MDRAP, acolo de unde vin fondurile. „Noi avem prinse în reabilitare zece blocuri. Proprietarii au fost supărați când au auzit că trebuie să dea jos șarpantele sau balcoanele. Noi am făcut documentația pentru toate blocurile, dar oamenii când au auzit costurile s-au retras. Am dus tabel cu negații la primărie, după care tot primăria a venit peste noi să ne convingă să reintrăm în program, să-i convingem pe oameni. Oamenii, când au auzit că trebuie să-și dea jos balcoanele, și șarpantele… Acum am fost chemați la primărie și ne-au spus că pentru șarpante s-ar găsi o rezolvare, că există o spumă care izolează pe sub șarpante și oamenii nu trebuie să mai dea șarpantele jos. În privința balcoanelor, la noi în asociație cei mai mulți au intrat în legalitate. Acum să vedem ce vor vorbi cei de la primărie și de la ADR la minister. Dar eu nu le pot spune oamenilor să-și dea șarpantele sau balcoanele jos“, a explicat președintele Asociației nr. 17 Brazda lui Novac, Ion Poenaru.
De la primărie la ADR, ca de la Ana la Caiafa
Reprezentanții primăriei susțin că problema nu este la ei. Aceste reguli le sunt impuse de la ADR SV Oltenia și trebuie să le respecte. Ghidul nu a prevăzut inițial aceste impuneri, dar modificările ulterioare sunt tot mai restrictive.
„Pentru a nu se ajunge aici, Disciplina în Construcții, Inspectoratul în Construcții ar fi trebuit să-și facă treaba atunci când s-au făcut aceste construcții. Acum proprietarii trebuie să-și autorizeze aceste construcții, fiindcă nu putem finaliza proiectele. Unele dintre aceste construcții au fost introduse în cadastru, deși nu au autorizație. Într-adevăr, Ghidul de creștere a eficienței energetice nu prevedea inițial aceste restrângeri, ulterior s-au făcut mai multe adăugiri, între care și aceste prevederi. Șarpantele și balcoanele ori se demolează, ori proprietarii intră în legalitate. Oamenii trebuie să înțeleagă că proiectul este în derulare și nu este bine să se retragă de la reabilitare“, a precizat Viorel Florescu, reprezentant al Compartimentului Implementare proiecte finanțate din fonduri externe nerambursabile în Primăria Craiova.
La rândul lor, cei de la ADR SV Oltenia au varianta lor. „Facem precizarea că Programul Operațional Regional 2007-2013 finanțează proiecte care vizează reabilitarea termică a blocurilor de locuințe în cadrul Domeniului major de intervenție 1.2 – Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuințe.
Nu sunt acceptate pentru finanțare prin Programul Operațional Regional 2007-2013 proiectele care au în componență blocuri sau scări de bloc care au lucrări efectuate anterior fără autorizație de construire, decât în următoarele situații: proprietarii acceptă intrarea în legalitate și se angajează să rezolve aceste aspecte până la demararea efectivă a lucrărilor sau vor fi eliminate din proiect lucrările care vizează intervenții la mansarde, șarpante, balcoane construite ilegal (fără autorizație) sau vor fi demolate balcoanele, șarpantele construite ilegal“, a precizat Simona Covrescu, reprezentant ADRSV Oltenia.
Aceste aspecte fac parte din condițiile de eligibilitate a proiectelor pentru a obține finanțare nerambursabilă și sunt publicate în Ghidul solicitantului (Corrigendum-ul nr. 3 la Ghidul Solicitantului).
