Primăria Craiova pregătește vânzarea apartamentelor din blocurile ANL. Prin urmare, în ședința de Consiliu Local de joi au fost aprobate formularele contractului de vânzare pentru locuințele construite prin Agenția Națională pentru Locuințe. Conform contractului cadru de vânzare-cumpărare, plata locuințelor poate fi făcută integral sau în rate. Prețul locuinței se poate achita integral, la data încheierii contractului de vânzare, din surse proprii ale beneficiarului „și din credite contractate de beneficiar de la instituții financiare autorizate, inclusiv cu garanția statului, în termen de maximum cinci zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, sau în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu un avans de minimum 15% din valoarea de vânzare“, se arată în Raportul privind aprobarea contractului cadru de vânzare-cumpărare pentru locuințe ANL. Dacă locatarul optează să plătească în rate, transferul de proprietate asupra locuinței se face după achitarea integrală a valorii de vânzare. Până la achitarea valorii de vânzare, locuințele rămân în administrarea autorității administrației publice locale. În Craiova, pot fi vândute la acest moment doar 88 de apartamente din blocul T1 (șase scări) din Craiovița Nouă din totalul de 16 scări, iar până la această dată au fost înregistrate 178 de intenții de cumpărare. „Începând cu 10.04.2017, au fost finalizate operațiunile de publicitate imobiliară, respectiv transmiterea de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Dolj a extraselor de Carte Funciară pentru 88 de unități locative situate în blocul T1 din bulevardul Oltenia. Cele 88 de locuințe îndeplinesc condițiile prevăzute de lege pentru a putea fi vândute actualilor chiriaşi. Procedura de vânzare a locuinţelor pentru tineri destinate închirierii respectiv condiţiile restrictive, stabilirea preţului de vânzare şi modalitatea de plată, transferul dreptului de proprietate, garanţii, obligaţiile vânzătorului şi cumpărătorului, interdicţii, rezoluţiune şi nulitatea contractului sunt prevăzute la art. 10 din Legea nr.152/1998. În acest sens, valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de către administraţia locală şi reprezintă valoarea de înlocuire pe metrul pătrat multiplicată cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. Valoarea de înlocuire pe metrul pătrat se stabileşte anual prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administrației Publice. Pentru acoperirea cheltuielilor de promovare, publicitate imobiliară, evidenţă şi vânzare, autoritatea locală beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, comision care se include în preţul final“, spun autoritățile locale într-un răspuns transmis GdS.
Totodată, reprezentanții administrației locale spun că valoarea de vânzare stabilită se ponderează cu un coeficient determinat în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, stabilită prin Legea nr. 351/2001. Craiova este localitate de rangul I.
