Mii de craioveni vor locuinţe. Anul trecut s-au construit în Bănie doar 530 de locuinţe noi. La preţurile din prezent, puţini îşi pot permite un apartament decent.
Cererea de locuinţe din Craiova explodează în fiecare an, în timp ce oferta este mică. Aceleaşi apartamente vechi şi de 30-40 de ani se tranzacţionează pe piaţa liberă la preţuri infinit mai mari decât valoarea lor reală. Agenţii imobiliari spun că de vină e oferta, care creşte foarte lent, în timp ce cererea este de mii de locuinţe. Directoarea Direcţiei Regionale de Statistică Dolj, Mariana Tănase, a spus că, în baza de date a instituţiei, în anul 2007 erau 104.545 de locuinţe în Craiova, cu numai 470 mai multe decât în 2006. Statistica mai arată că, anul trecut, 431 de locuinţe (apartamente şi case) din totalul celor noi s-au construit în proprietate privată, iar restul, în proprietate publică. Direcţia de Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Craiova anunţă că are în evidenţe circa 90.000 de apartamente, din totalul de 104.545 de locuinţe. Restul sunt case.
Mii de craioveni fără case
Primarul Craiovei, Antonie Solomon, afirmă că este foarte mare cererea de locuinţe. „Numai la primărie, pentru acordarea de locuinţe pentru tineri sunt depuse aproape 4.000 de cereri“, a spus edilul-şef. Pe lângă cele 4.000 de familii care cer case ANL, mai există altele care nu se încadrează în criteriile de selecţie impuse de legiuitor, dar nici nu au venituri suficiente pentru a-şi cumpăra o locuinţă cu credit ipotecar sau imobiliar. Soluţia pentru aceşti tineri este fie să locuiască în continuare cu părinţii, fie să stea cu chirie, dar şi acestea s-au scumpit foarte mult. Preţurile apartamentelor cresc de la lună la lună.
100.000 de euro un apartament
Dacă, acum doi ani, un apartament cu trei camere îmbunătăţit se vindea cu 60.000 de euro în zonele mai bune, în prezent, proprietarii cer şi 100.000 de euro pe o astfel de locuinţă. Iată câteva repere (la trei camere decomandate), în funcţie de zone: în Rovine – 95.000 de euro, în Sărari – 110.000 de euro, în George Enescu – 85.000 de euro, la Ciupercă – 97.000 de euro, sau pe Calea Bucureşti – unde proprietarul cere imensa sumă de 140.000 de euro. Dar cine nu are suficienţi bani nu se aruncă la trei camere şi nici la zone centrale. Numai că şi preţurile la două camere au crescut: în zona Billa – 65.000 de euro, în Valea Roşie – 70.000 de euro, în Brazda lui Novac – 66.000 de euro, iar în Craioviţa Nouă – 45.000 de euro.
Ce venit îţi trebuie
Persoanele aflate în căutarea unei locuinţe, dacă nu se încadrează în criterii pentru a se înscrie pe lista de aşteptare a ANL, au varianta achiziţionării unui apartament cu credit ipotecar. Să presupunem că o familie tânără, formată din două persoane, vrea să-şi achiziţioneze un apartament la un preţ echilibrat – 60.000 de euro. Pentru a se împrumuta în bancă, viitorul debitor trebuie să aibă avansul de 25%, adică 15.000 de euro (55.650 de lei). Banca îl mai creditează cu 45.000 de euro, pe 25 de ani. Un calculator de rate selectat de la o bancă la întâmplare arată că împrumutatul ar trebui să plătească o rată de 330 de euro pe lună (1.224 de lei) şi să aibă un venit minim care să fie luat în calcul de bancă de aproape 830 de euro pe lună (în jur de 3.000 de lei).
Familia respectivă trebuie să aibă în vedere şi posibilele creşteri de dobândă, precum şi deprecierea leului în faţa valutei europene. După aceste adăugări, venitul total al familiei ar trebui să fie de minimum 900 de euro pe lună.
Orăşeni cu şase case
În condiţiile în care unii abia îşi permit să-şi cumpere un apartament modest, în evidenţele Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Dolj există locuitori ai judeţului care au în proprietate peste şase case fiecare. 40 dintre aceştia sunt din Craiova şi unul este din Filiaşi.
