Craiovenii sunt din ce in ce mai atenti pe ce dau banii, mai ales când vine vorba de investitii mari, ca in cazul apartamentelor. Astfel, in Craiova se cer preturi rezonabile si locuinte fara imbunatatiri.
Anul trecut, si chiar in urma cu aproximativ o jumatate de an, multi craioveni achizitionau locuinte – in special apartamente – fara imbunatatiri, in care investeau o anumita suma de bani, iar peste câteva luni le vindeau la un pret mai mare, ca apartamente cu imbunatatiri. Profitul obtinut se ridica la câteva mii de euro, in functie de locatia apartamentului si de investitia facuta. In prezent, insa, aceasta „afacere“ nu mai este tocmai profitabila. „In momentul de fata, preturile la apartamente sunt destul de mari pentru puterea de cumparare a craiovenilor, astfel ca multi nu pot sa achite anumite sume nici daca acestea merita banii“, a declarat Carmen Radulescu, directoarea Agentiei Imobiliare Carmen. In plus, bancile nu mai acorda la fel de usor credite, iar preturile apartamentelor sunt destul de stabile. Cresteri mai mari de pret, intr-un timp foarte scurt (câteva luni), se inregistreaza numai in cazul locuintelor din zona centrala.
Apartament nou, imbunatatiri personalizate
Alt motiv pentru care cumpararea si revinderea imobilelor, in timp scurt, nu mai este la fel de profitabila ca in anii precedenti este si faptul ca pretul apartamentelor noi este aproximativ la acelasi nivel cu cel al locuintelor care sunt in constructie. „Pe viitor ne vom confrunta cu o scadere a pretului apartamentelor vechi, astfel ca afacerea respectiva nu va mai fi la fel de profitabila. In plus, achizitionând un apartament care in prezent se construieste, clientul obtine imbunatatirile pe care le doreste“, a afirmat Irina Maria Radulescu, directoarea Agentiei Imobiliare Inex. Astfel, craiovenii care cumpara locuinte noi sau fara imbunatatiri au avantajul ca nu mai sunt nevoiti sa dea bani pe un apartament cu imbunatatiri care nu sunt pe gustul lor si, drept urmare, trebuie sa renunte la ele. „Vreau sa-mi iau un apartament in care sa fac mai multe modificari si de aceea nu vreau sa aiba prea multe imbunatatiri. Ce rost are sa dau o gramada de bani pe o locuinta cu multe imbunatatiri, pe care sa le stric?“, a declarat un craiovean dornic sa-si achizitioneze o locuinta.
Craiovenii vor calitate
Parerea ca afacerea cu apartamente imbunatatite nu mai merge este sustinuta si de Niculina Odobescu, directoarea Agentiei Imobiliare Bela. „Piata imobiliara a inceput sa se adreseze unor ochi profesionisti, având in vedere ca persoanele care-si permit sa investeasca sume mari in apartamente achizitioneaza in special lucruri de calitate. Multi dintre cei care cumpara apartamente si aduc imbunatatiri pentru ca ulterior sa le vânda fac, in general, investitii destul de anemice, cu materiale ieftine, iar executia, la rândul ei, lasa de dorit“, a declarat Odobescu. Persoanele care doresc totusi sa continue sau sa porneasca o astfel de afacere trebuie sa se gândeasca bine inainte si/sau sa faca investitii de calitate.
