NEPI Rockcastle a anuţat marţi, într-o conferinţă de presă, că a obţinut autorizaţia de construire pentru bulvardul ce va lega Calea Severinului de Strada Râului din Craiova. Investitorul şi-a asumat construirea acestui bulevard din bani proprii. Investiţia face parte din înteg proiectul pentru Prmenada Mall, care se ridică la aproximativ 125 de milioane de euro.
În acest moment, lucrările la noul mall care se va deschide în Craiova, în zona Balta Craioviţei, sunt în plină desfăşurarea. De curând s-a obţinut şi autorizaţia de contruire a bulevardului promis de investitorul NEPI Rockcastle.
„Investiția NEPI Rockcastle în Craiova cuprinde și ample lucrări de infrastructură rutieră, pentru a facilita accesul craiovenilor către noul centru comercial, dar și pentru a fluidiza traficul în întreaga zonă. Astfel, un nou bulevard de legătură, între Bulevardul Calea Severinului și Strada Râului, va fi construit în paralel cu lucrările la investiția Promenada Mall. Am obținut, în această lună, autorizația de construire a noului bulevard, prevăzut cu două benzi pe fiecare sens, linie mediană, sensuri giratorii, semaforizare inteligentă cu sistem de detecţie modern, dotat cu camere video, spații verzi, piste de biciclete și stații de autobuz. Este o investiție asumată de NEPI Rockcastle și, în același timp, un sprijin pe care îl oferim către comunitatea locală, prin îmbunătățirea infrastructurii și implicit creșterea calității vieții locuitorilor săi”, a spus Andrei Radu, Development Director, NEPI Rockcastle.
Primăria Craiova trebuie să facă doar exproprierile necesare
La conferinţa organizată de NEPI Rockcastle a luat parte şi Lia Olguţa Vasilescu, primarul Craiovei, care a spus această investiţie va ajuta foarte mult oraşul. Primăria Craiova va face doar 17 exproprieri necesare pentru construirea acestui bulevard. În rest, de întreaga investiţie legată de construirea arterei se va ocupa NEPI Rockcastle. Proiectul se ridică la aproximativ 10 milioane de euro.
„La prima vedere ar părea doar o activitate comercială. Însă, este vorba şi despre un tronson de drum pe care noi ni-l dorim de foarte mulţi ani. Îl şi trecusem într-un PUZ din 2013, care a intrat în vigoare câţiva ani mai târziu pentru că, la vremea respectivă, a fost atacat în instanţă de către un ONG de mediu. Până la urmă, PUZ-ul a rămas în vigoare. Prin această punte de legătură putem să decongestionăm aproape 30% din traficul din zona centrală. Investiţia este foarte utilă din acest punct de vedere. Respectă absolut toate normele de mediu.
Drumul va avea o lăţime de 43 de metri, cu câte două benzi pe sens. Vor fi şi spaţii verzi, trotuare şi piste de bicilete. Drumul este împărţit pe trei tronsoane. Pentru accesul la centrul comercial au fost prevăzute două intersecţii cu sens giratoriu cu diametrul de 20 şi 21 de metri, pe tronsul doi. Spaţiile verzi prevăzute pe acest bulevard sunt foarte generoase.
Se va amenaja şi intersecţia dintre strada Râului şi strada Brestei. NEPI trebuie să construiască acest drum, iar municipalitatea trebuie să se ocupe de expropriere, aşa cum este legal. După realizarea tuturor investiţiilor pe acest bulevard, la final va fi trecut în propritatea Municipiului Craiova. Nu putem decât să fim fericiţi că, în sfârşit, avem un fel de centură interioară a Craiovei, care este foarte necesară pentru traficul din oraş. De asemenea, nu putem să nu ne bucurăm că vor fi create în jur de 1.500 de locuri de muncă noi“, a spus Lia Olguţa Vasilescu.
Trei case ce urmează să fie expropriate, fără niciun act
Pe zona pe care Primăria Craiova va face exproprieri se află şi trei case pentru care nu există autorizaţie de construire. „Am început deja exproprierile pentru câteva proprietăţi private. Suprafaţa pe care urmează să o expropriem este de 3.500 de metri pătraţi. Este vorba despre 17 proprietăţi. 11 dintre acestea sunt înscrise în Cartea Funciară, iar şase nu sunt înscrise. Trei dintre cele şase au acte de proprietate, iar trei nu au niciun fel de act. În cazul caselor pentru care nu există autorizaţie, exproprierea se va face doar pe teren. Practic, pentru primărie nu există acele case fiindcă nu au acte. Aviz celor care construiesc în Craiova fără autorizaţie! Se întâmplă şi astfel de cazuri!“, a spus primarul Craiovei.
Când se va deschide noul mall
NEPI Rockcastle şi-a luat angajamentul ca în ultimele luni din 2023 să deschidă Promenada Mall. Acesta promite cea mai modernă destinație de shopping din Craiova. „Vor fi prezente peste 120 de magazine în mall. Deocamdată avem contracte semnate cu Carrefour şi Dedeman. Despre alte branduri e mai greu să vă spun acum fiindcă nu avem contracte definitivate. Numărul estimat de locuri de muncă pe care le vom crea, alături de partenerii noştri, se ridică la 1.500. Toată partea de leasing este foarte avansată, iar cei care doresc sa închirieze un spaţiu se pot adresa deja departamentului nostru de leasing.
Dedeman va veni cu un magazin lipit de noi, deci vom avea intrare comună. Este primul proiect de acest fel atât pentru noi cât şi pentru cei de la Dedeman. Este un experiment, sperăm că o să funcţioneze. În rest, vor fi toate brandurile care există şi la concurenţa noastră plus o mulţime de branduri noi, însă nu le pot menţiona fără un contract semnat. În principiu, politica chiriei o să varize în funcţie de evoluţia vânzărilor. Dacă proiectul respectiv merge bine, se plăteşte o chirie mai mare. Dacă business-ul nu merge foarte bine, chiria va fi procentual diminuată. În principiu, interesul nostru este aliniat cu cel al chiriaşilor noştri, deci cu toţii ne dorim ca lucrurile să meargă. La deschidere, cu siguranţă vom fi închiriaţi 100%“, a adăugat Andrei Radu, Development Director, NEPI Rockcastle.
Mall-ul va avea staţie proprie de compost
Noul mall va avea o staţie proprie de compost, iar reprezentanţii firmei dezvoltatoare spun că principalul scop este ca de la Promenada Mall să nu plece niciun fel de deşeuri spre groapa de gunoi din Craiova. „Materialele reciclabile vor fi reciclate în recipiente speciale. De asemenea, deşeurile menajere vor merge către staţia noastră de compost, care le va recicla. Staţia se va afla în incinta mall-ului. Practic, ne dorim să nu transportăm deloc deşeuri către groapa de gunoi din oraş. Suntem foarte avansaţi inclusiv cu un studiu în ceea ce priveşte instalarea de panouri solare pe tot acoperişul mall-ului şi în parcare. Cifrele arată interesant, fezabil. Sperăm ca producţia internă de energie electrică să fie undeva la 2 MW.
Războiul din Ucaina afectează investiţia?
Întrebat dacă războiul din Ucraina afectează investiţia din Craiova, Andrei Radu a spus că nu există probleme până în acest moment şi că investitorii sunt optimişti. Însă, preţurile materialelor de construcţii, care au crescut foarte mult, pot deveni o problemă.
„În ceea ce priveşte planurile investiţionale ale nostre, vizavi de războiul din Ucraina, nu sunt afectate deloc. Percepţia investitorilor noştri este foarte încurajatoare. Ei spun că România nu are nicio treabă în acest conflict, nu suntem îngrijoraţi din punctul acesta de vedere şi nici piaţa nu pare să fie îngrijorată. Acţiunile noastre se menţin pe un trend pozitiv.
În ceea ce priveşte influenţele, ele există şi sunt destul de urâte. Este vorba despre preţurile materialelor de construcţii care au explodat, de-a dreptul. Fierul este la preţuri istorice. Este relativ firesc pentru că mai bine de 60% din producţia de fier din România era pe baza de carbon din Ucraina. Din fericire pentru noi, contractul a fost semnat înainte de începerea conflictului. A fost plătit avansul şi fierul a fost achiziţionat. Toată materia primă există. Sperăm ca în următoarele luni situaţia să se clarifice şi preţurile să se normalizeze“, a mai declarat Andrei Radu.
Olguţa Vasilescu anunţă mulţi investitori în Craiova
În contextul investiţiei NEPI Rockcastle, primarul Craiovei a ţinut să precizeze faptul că în Craiova urmează să vină numeroşi investitori, şi că multe fabrici se vor deschide în oraşul nostru sau în zona metropolitană. Însă, nu a făcut public niciun nume. „Pentru a veni la Craiova, NEPI a ţinut cont şi de studii care relevă că cea mai mare dezvoltare din următorii ani o vor avea două oraşe din România. Este vorba despre Craiova şi Constanţa. Acestea sunt estimările specialiştilor. O să ne ajute extraordinar de mult Drumul Expres Craiova – Piteşti. De aceea a venit şi NEPI, de aceea în Parcul Industrial High-Tech nu mai există niciun loc liber, toate terenurile sunt luate. În curând veţi vedea foarte multe fabrici care îşi deschid porţile.
Deja există o discuţie despre găsirea forţei de muncă din Craiova. Şi Parcul Industrial Işalniţa este deja plin, avem scrisorile de intenţie de la trei investitori care vor să se aşeze acolo. De asemenea, suntem în tratative cu Ministerul Justiţiei ca să luăm mai multe terenuri într-o comună limitrofă Craiovei pentru un al patrulea parc industrial. Asta pentru că sunt multe cereri de la investitori serioşi. Însă, nu mai anunţ nimic decât în momentul în care investiţiile sunt deja finalizate“, a spus Lia Olguţa Vasilescu.
Citeşte şi: Olguţa Vasilescu: Sper din toată inima să crească salariile la Ford Craiova
