Pe bulevardul Dacia, în proximitatea Triajului, ar putea apărea un ansamblu rezidenţial de blocuri cu 12 etaje. Conform unui certificat de urbanism publicat pe site-ul Primăriei Craiova, o firmă solicită o reconversie funcţională a zonei pentru a demara aici o astfel de investiţie imobiliară.
Terenul privat are o suprafaţă de 12.590 mp
Conform C.U. 1961 din 24.10.2024, firma KAF KAF CONSTRUCT SRL, reprezentată de omul de afaceri Safi Rami, a solicitat eliberarea unui certificat de urbanism pentru elaborare PUZ privind reconversia funcţională, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de înălţime şi a circulaţiilor în zonă, în vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de înălţime 2S+P+12E pe terenul de pe bulevardul Dacia, nr. 5 A, teren intravilan proprietate privată a numitei SC KAF KAF CONSTRUCT SRL. Suprafaţa totală a terenului este de 12.590,00 mp.
Zona este plasată în proximitatea Triajului şi a lacului Tanchiştilor, în proximitatea căii ferate.
Ţevile de termoficare, “estetizate”?
În CU eliberat se menţionează că “se va avea în vedere propunerea de estetizare a ţevilor de termoficare”.
“Conform PUZ aprobat cu HCL 456/2021 UTR ZC, amplasamentul se află în zona comerţ şi servicii cu regim de înălţime P+1E, POTmax=65%, CUTmax=1,20, afectat parţial de aliniamentul de construibilitate, reţea de termoficare şi zona de protecţie aferentă reţelei de termoficare, zona protecţie de 100 m faţă de axul căii ferate şi distanţa de siguranţă faţă de sistemul de alimentare cu GPL tip SKID-40,00M şi 50,00m conform NP 037/99, cu respectarea regimului de aliniere al construcţiilor de 25,50ml pe latura de N-V şi de 15,50ml pe latura de S-E, iar limita de împrejmuire la 21,00ml pe laturile N-V si la 11,50ml pe latura de S-E din axul propus al bd. Dacia”, se specifică în documentaţie.
Cine este solicitantul
Conform datelor disponibile pe Internet, firma KAF KAF CONSTRUCT SRL din Craiova a fost înființată la data de 28-04-2017 și are ca obiect principal de activitate lucrări de construcţii clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale. Firma Kaf Kaf este şi dezvoltatorul proiectului rezidenţial de pe strada Elena Teodorini, nr. 49.
În anul 2023 a raportat o cifră de afaceri de 14,223,482.00, un profit net de 3,837,348.00 lei, datorii de 8,785,086.00 lei şi un singur angajat.
Safi Rami apare în calitate de administrator al firmei Bacriz Impex SRL în alte documente din anii trecuţi de pe site-ul Primăriei sau al APM Dolj.
Investiţia necesită un nou plan urbanistic zonal
Pentru a demara investiţia, firma are nevoie de un nou plan urbanistic zonal, care să permită modificarea regimului de înălţime şi nu numai.
Firma propune elaborarea unui PUZ privind reconversia funcţională, cu reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de înălţime şi a circulaţiilor în zonă, în vederea construirii unui ansamblu de locuinţe colective cu regim de înălţime 2S+P+12E, cu POTpropus=25%, CUTpropus=3,25.
Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, autoritatea publică locală are dreptul ca prin certificatul de urbanism „să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborare a unui PUZ, prin grija investitorului privat, în condiţiile legii, şi de aprobarea acestuia de către autoritatea publică locală, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef”, se mai arată în document.
CITEŞTE ŞI: Apare un nou cimitir în Craiova
