Primăria Craiova nu renunţă la cele şapte terenuri pe care intenţiona să le cumpere în primăvara acestui an. Atunci, consilierii locali au ajuns la concluzia că preţul terenurilor este destul de piperat şi au cerut o reevaluare a lor. Primăria a reevaluat terenurile şi, surpriză! Acestea s-au scumpit. Acum, consilerii locali care se vor întruni joi, în şedinţă ordinară, ar putea parafraza o reclamă celebră: „Scump, domne, scump! În martie era mai ieftin“.
În primăvară, administraţia locală craioveană urma să cumpere mai multe terenuri, evaluate atunci la peste 1,1 milioane de euro. Acestea sunt situate în zone diferite ale oraşului şi aparţin unor persoane fizice sau societăţi. Pe niciuna dintre aceste suprafeţe de teren pe care primăria vrea să le achiziţioneze nu se poate construi. Deţinătorii terenurilor şi-au dat seama că nu pot să obţină autorizaţie de construire şi au oferit terenurile autorităţii locale. Evident, contra cost. Primăria Craiova a acceptat cât ai clipi oferta, fără să se mai uite şi la preţuri.
Pentru vânzători, era un bun prilej de a câştiga sume frumuşele pentru terenuri cumpărate în trecut mult mai ieftin sau obţinute în instanţă. La prima strigare sau mai bine zis în şedinţa de Consiliu Local din luna martie pe lista achiziţiilor se găseau opt terenuri. Consilierii locali au respins definitiv achiziţionarea unuia dintre ele, iar pentru celelalte şapte primăria urma să reevalueze valoarea acestora.
Şi terenurile s-au scumpit
Primul teren are o suprafaţă de 642 mp în acte şi 646 mp, din măsurători. Este situat în strada 1 Decembrie 1918 nr. 13C, în cartierul Brazda lui Novac. A fost evaluat la 1.000.209 de lei, echivalentul a 202.250 euro. Terenul din zona Simplon se vinde cu 313,08 euro/mp, adică 1.548,21 lei/mp. Terenul a fost cumpărat în 2019 la preţul de 180.000 de lei de o societate de construcţii din judeţul Olt. Iniţial, terenul a fost evaluat la 959.100 de lei fără TVA, echivalentul a 193.800 de euro.
Cel de-al doilea teren pe care primăria vrea să-l achiziţioneze este situat pe Calea Severinului, la nr. 27. Terenul are o suprafaţă de 125 mp din acte şi 131 mp, din măsurători. Acesta a fost evaluat la 234.267 de lei, echivalentul a 47.371de euro. Terenul aparţine unei persoane fizice şi este situat la intersecţia stăzilor Nicolae Titulescu cu Adolf Waidman. La acest moment este spaţiu verde.
Un alt teren pe care Primăria Craiova îl are pe lista de achiziţii este situat în strada Mircesti, nr. 3A, şi are o suprafață de 720 mp. Conform evaluării, terenul valorează acum 1.026.466 lei, echivalentul a 207.560 euro. Valorile nu includ TVA. Terenul este deţinut de persoane fizice şi se vinde cu 288,28 euro/mp. Terenul a fost cumpărat de actualul proprietar în anul 2018 cu suma de 300.000 de lei. În luna martie, când propunerea a fost pusă pe masa consilierilor locali, acest teren costa 997.698 de lei, echivalentul a 201.600 de euro. Cel de-al patrulea teren este situat tot în strada Mirceşti, nr. 3A, în cartierul Sărari. Terenul a fost evaluat la 40.631de lei, echivalentul a 8.216 de euro. Acesta va fi achiziţionat cu 273,86 euro/mp. Terenul a fost cumpărat de actualul proprietar cu suma de 7.500 de lei. În martie, când proiectul a fost respins de către consilierii locali, valoarea acestui teren era 40.828 de lei, echivalentul a 8.250 de euro.
Valoarea terenurilor a crescut ca Făt-Frumos, în doar trei luni
Cel de-al cincilea teren de pe lista de cumpărături a primăriei este situat pe bulevardul Dacia, nr. 80B. Acesta are o suprafaţă de 400 mp din acte şi 399 mp din măsurători. Valoarea terenului este de 648.664 lei, echivalentul a 131.165 euro. Înseamnă că primăria va da 328,73 euro/mp. Aici municipalitatea intenţionează să amenajeze fie un loc de joacă, fie un spaţiu verde. Terenul a fost cumpărat de actualul proprietar în 2020 la un preţ de 80.000 de euro. În urmă cu doar trei-patru luni, acesta era evaluat la 641.750 de lei, echivalentul a 129.675 de euro. Următorul teren pe listă este situat pe strada Constantin Brâncoveanu, nr. 59A. Acesta are o suprafaţă de 410 mp în acte şi 411 mp rezultaţi în urma măsurătorilor. Terenul a fost evaluat la 668.173 de lei, adică 135.110 euro. Terenul poate fi cumpărat, astfel, cu 380 euro/mp. Terenul a fost achiziţionat de actualii proprietari în 2020, la preţul de 10.000 de euro. 772.920 de lei, echivalentul a 156.180 de euro, este valoarea lui actuală, după reevaluare.
Şi de terenul de pe strada Privighetoarei nr. 8B-C din cartierul Brazda lui Novac este interesată Primăria Craiova. Acesta are o suprafaţă de 300 mp şi este evaluat la 487.718 lei, adică 98.620 de euro. În primăvară, terenul avea un cost mai scăzut, de 475.090 lei (96.000 de euro). Acum s-au mai adăugat la vechiul preţ aproape 3.000 de euro. Prin urmare, primăria va cumpăra mai scump, dacă o va face.
De asemenea, municipalitatea a pus ochii pe terenul de pe strada Nicolae Titulescu, nr. 8. Este vorba despre o clădire de 94 mp şi terenul aferent acesteia, în suprafaţă de 52 mp, care au aparţinut Policlinicii nr. 2 Craiova şi care fac parte din domeniului privat al municipiului Craiova. Imobilul a fost evaluat la 401.072 de lei, echivalentul a 81.100 euro. Ultimul pe lista de achiziţii a adminsitraţiei locale este un teren situat pe strada Calea Bucureşti. Cumpărarea acestuia ar costa bugetul local 2.089.432 de lei, respectiv 422.500 euro. Este cel mai scump imobil, dintre cele menţionate, pe care Primăria Craiova ar urma să-l cumpere.
