Persoanele care îşi achită creditele cu ipotecă trebuie să ştie că mai au un pas de făcut: să radieze ipoteca apartamentului. În caz contrar, nu pot vinde locuinţa.
Din cauza unei proaste comunicări între părţile contractante se poate ajunge la situaţii în care o persoană figurează cu ipotecă la locuinţă, deşi creditul este achitat de mult timp. „Sunt foarte multe astfel de cazuri la noi. Majoritatea uită sau nu ştiu că trebuie să scoată de sub ipotecă imobilul respectiv după ce au achitat creditul. Fără radierea ipotecii, proprietarul nu poate să înstrăineze bunul respectiv. La cererea părţilor, banca trebuie să elibereze acel înscris pentru a scoate apartamentul de sub ipotecă“, a precizat notarul craiovean Floriana Ştefănescu. Tot ce trebuie să faceţi este ca, după ce aţi închis contul la banca unde aţi avut creditul, să depuneţi către bancă o cerere de radiere a ipotecii. Banca este obligată să vă emită acel înscris, pe care îl depuneţi la oficiul de cadastru de care aparţineţi, unde solicitaţi radierea ipotecii. Notarul Floriana Ştefănescu a spus că, dacă procedura de scoatere de sub ipotecă este relativ simplă acolo unde băncile sunt în funcţiune, probleme apar la băncile falimentare. „Dacă o persoană are nevoie de scoaterea de sub ipotecă şi trebuie să contacteze unităţile bancare aflate în faliment este mai complicat, pentru că se ocupă diverşi lichidatori care au toate dosarele băncilor pe la Bucureşti şi este mai complicată procedura de radiere a ipotecii“. Problema se rezolvă, dar proprietarul are nevoie de timp şi de bani în plus.
