De teama amenzilor, asociaţiile de proprietari din Craiova au început să dea cu var pe faţadele blocurilor. Puţine sunt totuşi blocurile care au găsit banii necesari ca să plătească constructorii, după ce primăria a notificat asociaţiile care nu au optat pentru reabilitarea fațadelor blocurilor cu fonduri europene, să zugrăvească faţadele.
Ştim că în vara anului 2021 asociaţiile de proprietari din Craiova au fost notificate de Primăria Municipiului Craiova prin Poliția Locală, ca în termen de maxim 6 luni de la afișarea înștiințării pe ușile sau la avizierele blocurilor, să efectueze lucrările necesare în vederea reparării, curățării, tencuirii și zugrăvirii fațadelor imobilelor amplasate la frontul străzii. Reprezentanţii Primăriei Craiova spun că până la această dată un număr de 90 de asociaţii de proprietari au cerut primăriei asistenţă în vederea reabilitării. Numărul este unul foarte mic pentru că în Craiova sunt peste 450 de asociaţii de proprietari.
„Asociațiile de proprietari care își vopsesc fațadele blocurilor nu au obligația de a notifica Primăria Craiova, dar pot solicita clarificări înainte de începerea procedurilor.
Până acum, un număr de 90 de asociații au depus la Primăria Craiova adrese prin care au solicitat asistență în vederea reabilitării fațadelor.
Proprietarii care aleg să își reabiliteze fațadele și respectă prevederile HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL 231/2021 beneficiază de o reducere a impozitului de 50% a impozitului pe clădirile rezidențiale pe o perioadă de 3 ani consecutivi. Până în acest moment, patru asociații au aplicat și beneficiază deja de reducerea de 50% a impozitului pe clădirile rezidențiale pe o perioadă de 3 ani consecutivi, ca urmare a refacerii fațadelor”, a precizat purtătorul de cuvânt al Primăriei Craiova.
Au zugrăvit cu banii din fondul de reparaţii
Asociaţia de proprietari nr.40 Dacia din cartierul Corniţoiu este una dintre asociaţiile care a reuşit să vopsească faţadele câtorva blocuri arondate asociaţiei. Banii au fost luaţi din fondul de reparaţii şi fondul de rulment, spune preşedintele asociaţiei de proprietari.
„Avem 19 blocuri, dar scări sunt 29. Noi am reuşit până acum am reuşit să zugrăvim 5 scări. Am făcut solicitare către primărie să ne spună oficial care sunt condiţiile, ce nuanţă trebuie să folosim la vopseaua pe care o folosim la faţadă. Ne-au spus de la primărie că dacă este nevoie de placare este nevoie şi de autorizaţie. Dacă zugrăvim să folosim culorile care sunt pe zona respectivă. Ulterior am căutat firmele şi am demarat lucrările. Pentru plata lucrărilor am folosit fondul de reparaţii. Am folosit şi din fondul de penalităţi pentru că noi nu avem restanţe şi acesta nu a fost folosit pentru plata penalităţilor de întârziere. Nu avem datorii suntem cu plata la zi şi avem acest fond de penalităţi proprii. Costurile au fost între 5.300 de lei, la altele 6.300 de milioane de lei. Costurile au fost diferite în funcţie de lucrările care s-au făcut. La unele scări a fost necesar să se facă mici reparaţii, să se dea un stropan, o scară a făcut şi anvelopare. Acolo proprietarii s-au ocupat şi au luat autorizaţie, au găsit o firmă. Vecinii din scara vecină au făcut şi ei tot cu aceeaşi firmă. Poliţia locală ne-a notificat, ulterior ne-a amendat. Oamenii când au văzut, au zis să demarăm treaba. Totodată am mers şi în instanţă şi am contestat amenzile. Acum, în primăvară, să mai strângem bani şi să continuăm lucrările şi la celelalte blocuri”, Mircea Tudorache preşedintele asociaţiei de proprietari nr. 40 Dacia din cartierul Corniţoiu.
Reprezentantul Uniunii Asociaţiilor de Proprietari din Craiova, Ion Pătrulescu spune că cele mai multe dintre asociaţiile de proprietari au ales să meargă în instanţă şi să conteste amenzile primite de la Poliţia Locală. ” Unele au câştigat, altele au pierdut. Multe au câştigat în căile de atac la Tribunal. La Judecătoria Craiova s-a câştigat la început, apoi lucrurile au luat o altă întorsătură şi asociaţiile au început să piardă procesele”, a spus Ion Pătrulescu.
Notificări
Actul normativ în baza căruia asociaţiile au fost notificate, a fost Hotărârea de Consiliu Local cu nr. 107/2021, care, la art.4., alin (1), precizează că reprezintă contravenție ,, … neefectuarea de lucrări de întreținere, curățenie și reparare a clădirilor, a fațadelor locuințelor aflate în proprietatea sau în folosința persoanelor fizice și/sau juridice și a altor construcții amplasate la frontul străzii, prin lucrări de tencuire și zugrăvire periodică…”, articol la baza căruia au stat prevederile art.9,alin.1 Legii 273 din 25.11.2020, care a modificat și completat Ordonanța de Guvern nr. 21/2002.
