Primăria Craiova intenţionează să concesioneze o parte a parcărilor din Craiova. În fapt, este vorba despre concesionarea parcării subterane de la Teatru Naţional şi concesionarea celor două terenuri, unul în zona Judecătoriei, cel de-al doilea în zona Pieţei Centrale. Aici, urmează să se construiască două parcări supraterane şi primăria a luat în calcul „concesionarea lucrărilor pe terenurile din zonele Piața Centrală și Judecătorie, precum și concesionarea Parcării subterane existente în zona Teatrul Național ”Marin Sorescu” în vederea operării”.
La acest moment s-a efectuat un „studiu de fundamentare privind concesiunea de lucrări și servicii pentru “Parcări în municipiul Craiova”. Studiul recomandă două scenarii din care reiese că parcările supraterane vor fi concesionate pe o perioadă de 46 de ani, iar parcarea de la Teatrul Naţional pe o perioadă de 49 de ani. Pe perioada concesionării, primăria va încasa 6% din veniturile încasate de cele trei parcări.
„Redevența se calculează procentual din venitul brut de exploatare. Începând cu al doilea an fiscal redevență din venitul brut va avea două componente:
a) Redevența anuală /mp teren, cuantumul final urmând să fie menționat în contractul de concesiune conform ofertei prezentate.
b) Redevența anuală ofertată la punctul a) și o redevență, exprimată în procente din venitul brut rezultat prin exploatarea investiției pe perioada unui an fiscal, care se calculează în procent de 6 % din venitul brut rezultat prin exploatarea investiției pe perioada unui an fiscal. Valoarea prezentată include și redevența pe mp teren care face obiectul investiției.
Redevenţa va fi actualizată anual cu unul dintre următorii factori de ajustare, ales anual în funcţie de factorul cel mai avantajos pentru Concedent în anul respectiv (cel care duce la cea mai mare ajustare nominală): Rata anuală a inflaţiei comunicată de Institutul Naţional de Statistică. Cursul mediu leu-euro pentru anul de referinţă al redevenţei, comunicat de BNR;”, se arată în proiectul de HCL.
Concesionarul va suporta şi plata impozitului pe clădire, în cazul parcării subterane. Valoarea acestuia este de aproximativ 63.336 de mii euro reprezentand 1,3% din valoarea de impunere a cladirii
Costuri
Costurile estimative ale investiţiei pentru parcarea de la Piaţa Centrală sunt de 6.500.000 euro fără TVA. Parcarea va avea 392 de locuri şi se va întinde pe o suprafaţă construită de 6.200 m2. Parcarea de la Judecătorie are o suprafaţă desfăşurată de 3.264 m2 şi 82 de locuri de parcare. Costurile acestei investiţii se ridică la 3.400.000 de euro fără TVA. Costurile de investiție aferente parcării existente în zona Teatrul Național constau în lucrări de reamenajare interioară și exterioară, reparații ale eventualelor degradări apărute în urma utilizării din
ultimii 9 ani, înlocuire echipamente și aducerea parcării la standardele actuale. Valoarea acestora se ridică la 9.985.000 de euro fără TVA.
Cât ar încasa Primăria Craiova
Primăria consideră acest proiect ca fiind unul „generator de venit din parcarea autoturismelor. Proiectul va începe cu realizarea investiţiei care creeaza 474 locuri de parcare în parcarile executate, care vor fi date în concesiune pe o perioada de 46 ani, la care se adauga 619 locuri de parcare în parcarea Teatru National deja existentă, care vor fi concesionate pe o perioada de 49 ani, în total 1.093 locuri de parcare”, se arată în proiectul de HCL.
Veniturile se vor realiza din vânzarea tichetelor şi din cea a abonamentelor. Taxa de parcare va fi de 4 lei/oră, iar abonamentul de 300 de lei/ pentru parcarea de la Judecătorie şi Piaţa Centrală şi 350 de lei/lună în parcarea de la Teatrul „Marin Sorescu”. Abonamentul pe timp de noapte va fi 60 de lei/lună.
Drept urmare pentru 200 de autoturisme care s-ar roti cam la o oră şi jumătate şi 100 de abonamente în parcarea de la Piaţa Centrală s-ar încasa 2.376.000 de lei într-o lună
În parcarea de la Judecătorie pentru 82 de autoturisme care s-ar roti la o perioadă de o oră şi jumătate şi 30 de abonamente s-ar încasa 550.800 de lei/lună.
Totalul veniturilor pentru parcarea de la Teatrul Naţional ar fi de 2.490.000 de lei într-o lună. Se estimează că într-o zi ar parca 300 de autoturisme care se rotesc la un intreval de două ore şi s-ar vinde 250 de abonamente.
