O societate din Craiova a solicitat primăriei eliberarea unui certificat de urbanism pentru elaborarea unui plan urbanistic zonal (PUZ) care să permită ridicarea unei clădiri de 10 etaje în proximitatea Sălii Polivalente, pe strada Erou Valentin Leoveanu.
Zona ar urma să devină mixtă, pentru comerţ, servicii şi rezidenţial
Primăria a eliberat zilele trecute un certificat de urbanism la cererea firmei SC EVOIS CONSTRUCT SRL, pentru „elaborarea PUZ în vederea reconsiderării urbanistice privind reglementarea indicilor urbanistici şi modificare funcţiune în zona mixtă de interes economic (comerţ, servicii şi rezidenţial), cu regim de înălţime maxim P+10″ pe strada Erou Valentin Leoveanu, nr. 6, număr cadastral 238047.
Folosinţa actuală a terenului, în suprafaţă de1465,00 metri pătraţi, este de curţi construcţii, iar destinaţia după PUZ ar urma să fie de zonă de locuinţe cu dotări complementare, cu interdicţie de construire generată de propunere trama stradală conform P.U.G./P.U.Z.
Regimul actual de înălţime este de P+4
Conform PUZ actual, aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat parţial în zona de locuinţe cu dotări complementare, regimul de înălţime maxim fiind de P+4E, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=2,10 şi este afectat de zona cu interdicţie de construire generată de propunere trama stradală conform P.U.G./P.U.Z.
Trama stradală ce afectează terenul este stabilită prin P.U.G. – stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml – profil 1 din axul scuarului străpungerii bvd. 1 Mai.
Permisiunile, în zona de locuit, sunt de locuinţe individuale şi colective cu dotări complementare (locuinţe individuale cuplate sau izolate, duplex, sau colective).
Firma vrea alte reglementări ai indicilor urbanistici
Societatea în cauză propune elaborarea unui PUZ în vederea reconsiderării urbanistice privind reglementarea indicilor urbanistici şi modificarea funcţiunii în zona mixta de interes economic (comerţ, servicii şi rezidenţial), cu regim de înălţime maxim P+10, cu POTmax propus=45%, CUTmax propus=3,30.
Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, autoritatea publica locală are dreptul ca prin certificatul de urbanism „să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, în conditiile legii, şi de aprobare a acestuia de către autoritatea publică locală, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef.
Firma SC EVOIS CONSTRUCT SRL datează din 2013 şi activează în domeniul lucrărilor de construcţii clădiri rezidenţiale şi nerezidenţiale. Conform datelor publice disponibile, în anul 2023 compania a înregistrat 233.282 ron, fiind pe pierdere (profitul net a fost -175.999 ron).
CITEŞTE ŞI: Pediatru: Nu trebuie să ferim copiii de frig și nici să îi încărcăm de suplimente pentru imunitate
